“2007年年初还是年中的时候，安德森前任公司接到了一个投资项目，那是一个关于度假村的房地产项目。我不知道你是否前往过迈阿密，离开迈阿密之后，佛罗里达州其他地区的开发相对没有那么完善，许多古巴偷渡过来的移民就生活在那附近，所以那里的地皮都非常便宜。当时就出现了商机，可以搭建一个度假村，投资金额约莫是一千万美元左右。”
对于顶级度假村来说，一千万美元的成本不算什么，但如果是佛罗里达州那些没有开发的原始地区，三百万到五百万美元就可以搭建起一个初级度假村了，而持续加大投入则可以让度假村变得更加奢华起来。
但陆恪却知道了结局。
2008年房地产泡沫来了，金融危机制造了整个市场的崩盘，甚至影响到了全球范围。
电影“大空头”里就详细讲述了这场房地产泡沫的由来，其中有四个不同群体提前预判到了金融危机，并且利用这场危机大赚一笔；而当时，那四个不同群体是如何判断出来泡沫即将消失的呢？源头就是迈阿密以及整个佛罗里达州。
详细过程解释起来非常复杂，简单来说就是佛罗里达州的房地产出现了大量信用不良者却能够完成买房的异常情况，他们买房之后，却无法支付房贷，然后就形成恶性循环。
安德森在2007年前后选择投资度假村，这是一个糟糕透顶的决定。
这对于理财经理来说，可以说是专业层面的错误决定。
客观来说，当时安德森才三十岁；而房地产泡沫席卷了整个美国，就连华尔街精英们都没有察觉到，全部都不可幸免地沦为了炮灰，更不要说年轻稚嫩的安德森了。但一码归一码，骤然听到安德森在投资方面做出错误决定，任何听众也难免有所顾忌。
正当陆恪以为莱赫会为安德森做出辩护的时候，莱赫的下文却稍稍出乎了意料。
“安德森认为这是一个值得投资的项目，他召集了自己当时最信任的一批客户同时也是最信任的朋友。希望大家可以一起投资。匹兹堡钢人的安全卫特洛伊-波拉马鲁（troy-polamalu）就是其中之一，大本意外情况下也得知了这个项目，投资了三十万美元。”
“结果，项目失败了。随后倾轧而来的房地产泡沫让他们的投资血本无归。波拉马鲁足足投资了五百万美元，却全部都砸在了加勒比海岸线之上。那时候，波拉马鲁刚刚签署了全新合约，他的平均年薪也才不过七百五十万而已。”